Købers guide
Vi har sammensat en lille købers guide, hvori man kan finde information om bl.a. de forskellige områder, købsprocessen; hvad der er vigtigt at vide både før, under og efter køb af bolig i Spanien.
Når man køber bolig i Spanien, skal man påregne 10-13% handelsomkostninger oveni prisen. De går til følgende:
8-10% Moms afgift til staten (8% ved gensalg, 10% ved nybyggeri)
2% Afgift til notar, stempler, registrering osv.
1% Advokaten
Derudover skal man påregne et par ekstra procenter, hvis man ønsker at finansiere med et lån.
Vi anbefaler, at man tager kontakt til enten egen eller anden bank, inden man begynder at kigge på bolig i Spanien – Bliver man forhåndsgodkendt af banken til at tage et lån, står man stærkere i forhandlingerne samt det hjælper til med at gøre købsprocessen nemmere og dermed hurtigere. Derudover ved man fra starten lige præcis, hvad man har at gøre med og kommer dermed ikke til at spilde ens tid på, at kigge på boliger, der slet ikke er relevante.
Når boligen er fundet og man er blevet enige om en pris, skal der ligges et depositum (€3.000-6.000), for at tage boligen af markedet og dermed sikre sig, at den ikke bliver solgt til anden side i mellemtiden. Indenfor 2 uger, skal 10% af købssummen betales og kontrakt imellem køber og sælger underskrives. Disse 2 uger benyttes af advokaten til at gennemgå alle dokumenter vedrørende boligen, for at sikre sig, at alt er OK og lovmæssigt korrekt. Efter de 10% er betalt of underskrevet, skal skødet underskrives (sker som regel indenfor en måned), hvor man også får nøglerne til boligen.
Købsprocessen tager som regel omkring 2 måneder, forudindtaget at der ikke er problemer eller forsinkelser.
OMRÅDER
Hvadend man leder efter et feriested til en kort eller lang ferie, et sted til en sommerbolig eller et sted til en helårsbolig, så er Costa del Sol et godt valg. På Costa del Sol finder man nemlig et af Europas bedste klimaer – varmt om sommeren og solrigt samt behageligt om vinteren.
Befolkningen på Costa del Sol er venlige, åbne og altid klar på en lille snak. Man finder en fantastisk blanding mellem lokale og europæer, hvilket er med til at give en meget alsidig og spændende kultur.
Costa del Sol strækker sig fra Malaga hele vejen ned til Gibraltar næsten. Vi har samlet en kort beskrivelse af de største og mest populære områder herunder;
VI ER SPECIALISTER I AT FINDE TVANGSSALGS BOLIGER OG VIL HJÆLPE DIG MED AT SPARE PENGE
BED OM TVANGSSALGS-LISTEN HER!
